新店區美麗殿大樓 1
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新北法拍房仲 新北市新店區北新路一段 美麗殿大樓 法拍屋
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
10795 萬9177 萬 - 參考單價：57.11 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
北新路一段 126巷 23號
地圖
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- 案號：台北 法院 【114壬226835 王OO】
- 法院別：台北 法院
- 投標日：115/1/7
- 保證金：1836 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：應拍
- 點交情況：點交
- 社區：美麗殿
- 總坪數：160.7 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：70.22 坪
- 附屬建物面積：16 坪
- 共同使用：74.48 坪
- 車位坪數：31.31 坪
- 土地面積：12.84 坪
- 樓別/樓高： 21樓 / 21樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：其它
- 車位描述：停車位: 地下二樓118號、119號、1
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於新北新店區北新路一段的「美麗殿」大樓，是一項高單價、大坪數的法拍投資標的。根據資料顯示，其參考單價高達 79 萬/坪，總坪數約 160.7 坪（含車位），推估總價約為 1.27 億元。此物件最大的吸引力在於其絕佳的地點與捷運優勢，且由專業仲介協助產權處理，降低了法拍購屋的常見疑慮。
是否值得購買： 此物件適合資金充裕的投資客或尋求頂級住家的購屋者，對於一般首購族而言門檻過高。若您預算充足且能負擔後續持有成本，此標的具備購買價值。
主要理由：
- 高性價比潛力：法拍標的若無人投標，底價可能折減約 20%，對於高總價物件而言，這意味著顯著的潛在省減空間。
- 資源整合完整：包含車位且提供低利房貸與產權過戶服務，對買家極為友善，能解決法拍購屋流程繁瑣的問題。
- 地段與規模優勢：12 年屋齡的新建物搭配頂樓景觀，在該區域具備稀缺性，適合長期資產配置。
建議在投標前務必親自勘驗房屋內部狀況，並確認實際面積與坪數是否符合預期，以確保投資安全。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新北法拍房仲
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洪輝璋(仲介，收取服務費)
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